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“金九”期间新乡二手住宅仅上涨2元/㎡,市场形势或有所改变

  2019 美进隆

  据诸葛找房数据研究中心发布《2019年第37周百城二手住宅市场均价报告(2019年9月9日-9月15日)》,数据显示,第37周百城二手住宅市场价连续3周上涨;一线城市止跌转涨,二线城市连跌4周,三四线城市持续上涨;河南上榜城市中4跌3涨。

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  第37周新乡房价环比微涨0.03%,河南上榜城市4跌3涨

  据诸葛找房数据研究中心监测,第37周新乡市二手住宅市场均价7480元/㎡,相较第36周(7478元/㎡)仅上涨2元/㎡,环比微涨0.03%,上周二手房市场价涨幅收窄,波动较小,基本保持稳定状态。

  

  数据来源:诸葛找房数据研究中心

  “金九”第二周,河南上榜7城中,4城下跌3城上涨,市场形势较首周有所改变。

  

  数据来源:诸葛找房数据研究中心

  其中,郑州二手住宅市场均价为元/㎡,环比微跌0.06%,百城排名第34位;

  洛阳二手住宅市场均价为元/㎡,环比下跌0.11%,百城排名第61位;

  南阳二手住宅市场均价为8853元/㎡,环比微涨0.08%,百城排名第77位;

  许昌二手住宅市场均价为7721元/㎡,环比下跌-1.03%,百城排名第87位;

  开封二手住宅市场均价为7655元/㎡,环比下跌0.39%,百城排名第89位;

  周口二手住宅市场均价为6086元/㎡,环比上涨0.18%,百城排名第98位。

  

  数据来源:诸葛找房数据研究中心

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  百城二手住宅市场价连续3周小幅上涨,涨幅略微扩大

  就全国数据来看,2019年第37周百城二手住宅市场均价元/㎡,环比上周小幅上涨0.06%,百城二手住宅市场均价连续3周小幅上涨。

  随着“金九银十”的到来,大家对市场仍有所期待,带动二手住宅市场均价小幅上涨。

  

  数据来源:诸葛找房数据研究中心

  分城市等级来看,第37周不同等级城市二手住宅市场均价表现各异,一线、三四线城市以上涨为主,二线城市持续下跌。

  

  

  数据来源:诸葛找房数据研究中心

  其中一线城市二手住宅市场均价环比均价元/㎡,环比上涨0.12%,一线城市二手住宅市场均价小幅波动;

  二线城市市场均价元/㎡,环比下跌0.15%,连续4周持续下跌;

  三四线城市市场均价元/㎡,环比上涨0.21%。“金九”已经来临,部分三四线城市对市场期待较高,带动市场均价持续上涨。

  3

  上涨城市以三四线为主,下跌城市以二线为主

  第37周百城二手住宅挂市场价上涨城市增加至54个,上涨城市数量比上周增加7个;下跌城市减少至45个;持平城市1个。

  

  数据来源:诸葛找房数据研究中心

  在环比涨幅前十城市中,以环渤海经济圈、珠三角经济圈、中部及西北的三四线城市为主。其中榆林以2.10%的涨幅居;宜昌以2.06%的涨幅位居第二;廊坊以2.05%的涨幅位居第三。

  环比跌幅前十城市中,以长三角经济圈及中部的二线、三四线城市为主。徐州以2.01%的跌幅位居第一;许昌以1.03%的跌幅位居第九。

  本周涨跌幅前十的城市市场均价变化幅度均有所扩大。

  

  数据来源:诸葛找房数据研究中心

  分区域来看,各区域市场均价涨跌情况各异,大部分区域保持上涨态势,价格趋稳。

  四大经济圈中仅海峡经济圈市场均价环比下跌,跌幅为0.89%;珠三角经济圈、长三角经济圈、环渤海经济圈分别上涨0.22%、0.01%、0.24%。其余城市中,西南城市环比小幅下跌,跌幅为0.25%;东北、西北城市均小幅上涨,涨幅分别为0.22%、0.56%。

  中部城市市与上周持平。

  

  数据来源:诸葛找房数据研究中心

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  今日涨价房源3.8万/套,降价房源3.75万/套

  据诸葛找房数据研究中心监测,今日新乡市二手房市场价为7297元/㎡,比第39周整体市场均价下降183元/㎡;新房均价为7044元/㎡,较二手房价格还是有一定的差距。

  今日新上房源99套,其中降价房源102套,平均降价3.75万/套;涨价房源34套,平均涨价3.8万/套。

  诸葛找房24小时降价房源显示,今日降价房出现最多的区域依旧是红旗区,其中三居室占比最高,降价幅度从0.7万-20万不等,有意向近期购房的,也可以多多关注诸葛找房24小时降价房源。

  

  附:百城二手住宅市场均价说明

  

  百城二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

  End

  编辑 |XL 校对 | 柠檬

  据诸葛找房数据研究中心发布《2019年第37周百城二手住宅市场均价报告(2019年9月9日-9月15日)》,数据显示,第37周百城二手住宅市场价连续3周上涨;一线城市止跌转涨,二线城市连跌4周,三四线城市持续上涨;河南上榜城市中4跌3涨。

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  第37周新乡房价环比微涨0.03%,河南上榜城市4跌3涨

  据诸葛找房数据研究中心监测,第37周新乡市二手住宅市场均价7480元/㎡,相较第36周(7478元/㎡)仅上涨2元/㎡,环比微涨0.03%,上周二手房市场价涨幅收窄,波动较小,基本保持稳定状态。

  

  数据来源:诸葛找房数据研究中心

  “金九”第二周,河南上榜7城中,4城下跌3城上涨,市场形势较首周有所改变。

  

  数据来源:诸葛找房数据研究中心

  其中,郑州二手住宅市场均价为元/㎡,环比微跌0.06%,百城排名第34位;

  洛阳二手住宅市场均价为元/㎡,环比下跌0.11%,百城排名第61位;

  南阳二手住宅市场均价为8853元/㎡,环比微涨0.08%,百城排名第77位;

  许昌二手住宅市场均价为7721元/㎡,环比下跌-1.03%,百城排名第87位;

  开封二手住宅市场均价为7655元/㎡,环比下跌0.39%,百城排名第89位;

  周口二手住宅市场均价为6086元/㎡,环比上涨0.18%,百城排名第98位。

  

  数据来源:诸葛找房数据研究中心

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  百城二手住宅市场价连续3周小幅上涨,涨幅略微扩大

  就全国数据来看,2019年第37周百城二手住宅市场均价元/㎡,环比上周小幅上涨0.06%,百城二手住宅市场均价连续3周小幅上涨。

  随着“金九银十”的到来,大家对市场仍有所期待,带动二手住宅市场均价小幅上涨。

  

  数据来源:诸葛找房数据研究中心

  分城市等级来看,第37周不同等级城市二手住宅市场均价表现各异,一线、三四线城市以上涨为主,二线城市持续下跌。

  

  

  数据来源:诸葛找房数据研究中心

  其中一线城市二手住宅市场均价环比均价元/㎡,环比上涨0.12%,一线城市二手住宅市场均价小幅波动;

  二线城市市场均价元/㎡,环比下跌0.15%,连续4周持续下跌;

  三四线城市市场均价元/㎡,环比上涨0.21%。“金九”已经来临,部分三四线城市对市场期待较高,带动市场均价持续上涨。

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  上涨城市以三四线为主,下跌城市以二线为主

  第37周百城二手住宅挂市场价上涨城市增加至54个,上涨城市数量比上周增加7个;下跌城市减少至45个;持平城市1个。

  

  数据来源:诸葛找房数据研究中心

  在环比涨幅前十城市中,以环渤海经济圈、珠三角经济圈、中部及西北的三四线城市为主。其中榆林以2.10%的涨幅居;宜昌以2.06%的涨幅位居第二;廊坊以2.05%的涨幅位居第三。

  环比跌幅前十城市中,以长三角经济圈及中部的二线、三四线城市为主。徐州以2.01%的跌幅位居第一;许昌以1.03%的跌幅位居第九。

  本周涨跌幅前十的城市市场均价变化幅度均有所扩大。

  

  数据来源:诸葛找房数据研究中心

  分区域来看,各区域市场均价涨跌情况各异,大部分区域保持上涨态势,价格趋稳。

  四大经济圈中仅海峡经济圈市场均价环比下跌,跌幅为0.89%;珠三角经济圈、长三角经济圈、环渤海经济圈分别上涨0.22%、0.01%、0.24%。其余城市中,西南城市环比小幅下跌,跌幅为0.25%;东北、西北城市均小幅上涨,涨幅分别为0.22%、0.56%。

  中部城市市与上周持平。

  

  数据来源:诸葛找房数据研究中心

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  今日涨价房源3.8万/套,降价房源3.75万/套

  据诸葛找房数据研究中心监测,今日新乡市二手房市场价为7297元/㎡,比第39周整体市场均价下降183元/㎡;新房均价为7044元/㎡,较二手房价格还是有一定的差距。

  今日新上房源99套,其中降价房源102套,平均降价3.75万/套;涨价房源34套,平均涨价3.8万/套。

  诸葛找房24小时降价房源显示,今日降价房出现最多的区域依旧是红旗区,其中三居室占比最高,降价幅度从0.7万-20万不等,有意向近期购房的,也可以多多关注诸葛找房24小时降价房源。

  

  附:百城二手住宅市场均价说明

  

  百城二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

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